Udruženje podstanara Crne Gore najavilo je osnivanje socijalnog preduzeća koje će se baviti regulacijom tržišta zakupa nekretnina, suzbijanjem sive ekonomije i zaštitom prava podstanara i stanodavaca. Ova inicijativa ima za cilj da obezbijedi pravnu sigurnost za više od 30.000 podstanarskih porodica koje se nalaze u nesigurnim i neformalnim zakupnim odnosima, bez odgovarajuće institucionalne zaštite.
"Iako su brojne žalbe i zahtjevi upućivani Skupštini, Vladi, Ministarstvu pravde, Ministarstvu finansija i Poreskoj upravi, na adresu udruženja, ni jedna od institucija nije preduzela konkretne korake u vezi sa pravima podstanara. Ove institucije su, prema tvrdnjama Udruženja, ignorisale njihove zahtjeve za hitnim reformama, čime su ostavile ovu ranjivu grupu građana u pravnoj i ekonomskoj nesigurnosti", navodi se u saopštenju.
Prema riječima predstavnika Udruženja, ilegalno rentijerstvo se godinama tolerisalo, što je rezultiralo gubicima u poreskim prihodima, dok podstanari ostaju bez osnovnih prava.
Kako će socijalno preduzeće donijeti promjene?
Novoosnovano preduzeće planira iznajmljivanje stanova od stanodavaca uz zvanične ugovore, što će omogućiti povećanje broja prijavljenih zakupnih odnosa i smanjenje sive ekonomije. Takođe, preduzeće će pružiti pravnu zaštitu podstanarima, omogućiti im sigurnije stanovanje i pravo na subvencije, te pružiti stanodavcima stabilne prihode i zakonsku zaštitu.
Sav ostvareni profit biće usmjeren na subvencionisanje podstanarskih porodica, čime će se poboljšati pristupačnost stanovanja za socijalno ugrožene građane. Osim toga, planira se uvođenje poreskih olakšica za stanodavce koji prijave zakup, što će omogućiti stvaranje legalnog i pravednog tržišta nekretnina.
Benefiti za državu i stanodavce
Za državu, ova inicijativa donosi povećanje poreskih prihoda kroz formalizaciju tržišta zakupa, smanjenje sive ekonomije i bolju kontrolu ilegalnog iznajmljivanja stanova. Takođe, stabilizovaće tržište nekretnina i poboljšati stambenu politiku.
Stanodavcima će biti obezbijeđena sigurnost u naplati zakupa kroz legalne ugovore, poreske olakšice koje će ih podstaći na transparentno poslovanje, te dugoročni i stabilni ugovori koji smanjuju rizik od praznih stanova i čestih promjena podstanara.
Poziv na podršku
Udruženje podstanara Crne Gore poziva sve podstanare, odgovorne stanodavce i nadležne institucije da podrže ovu inicijativu koja ima potencijal da riješi problem koji je godinama zanemarivan. Cilj je stvoriti pravedno i sigurno tržište zakupa, koje će omogućiti veću pravnu zaštitu, stabilnost i sigurnost svim učesnicima na tržištu nekretnina, ističu u Udruženju podstanara.
Podstanar
Kako če se finandirati udruženje ili ,,preduzeče" od kojih sredstava . Da li to zndči da će u posredovanju uzimati prvu kiriju od stanodavca kao Agenti ili...